1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+1.7%
宝塚市
24.3万円/㎡
前年比+45.8%
逆瀬川パークマンション
兵庫県宝塚市逆瀬台二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩33分
1980年築 / 12階建 / 151戸 / SRC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,679万円
26.8万円/㎡
864
1,408
1,951
2,494
AI査定結果
推定相場価格
1,679万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,408万円〜1,951万円
22.5万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月7日
逆瀬川パークマンション
1,580万円（25.2万円/㎡）/ 11階 / 62.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴73件の平均平米単価は14.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて72.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 1,580万円 | 25.2万円 | 11階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/31 | 1,098万円 | 15.8万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/18 | 930万円 | 13.4万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/18 | 990万円 | 10.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/07/06 | 1,030万円 | 11.2万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/07/04 | 1,030万円 | 11.2万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 1,580万円 | 17.2万円 | 2階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,050万円 | 11.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 1,190万円 | 17.2万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/27 | 1,050万円 | 11.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/06/16 | 980万円 | 14.1万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 980万円 | 14.1万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,070万円 | 11.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/06/04 | 1,070万円 | 11.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,090万円 | 11.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/04/22 | 1,090万円 | 11.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 680万円 | 11.5万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,110万円 | 12.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 1,110万円 | 12.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/04/04 | 1,130万円 | 12.3万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,150万円 | 12.5万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,250万円 | 18.0万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,290万円 | 18.6万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/22 | 1,150万円 | 12.5万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/03/19 | 1,380万円 | 22.0万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 830万円 | 12.0万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,170万円 | 12.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/03/08 | 1,170万円 | 12.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 890万円 | 12.8万円 | 3階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,190万円 | 12.9万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/02/21 | 1,190万円 | 12.9万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,210万円 | 13.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,230万円 | 13.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,230万円 | 13.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2025/01/24 | 1,250万円 | 13.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,680万円 | 18.2万円 | 2階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,320万円 | 14.3万円 | 10階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 780万円 | 12.4万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 1,280万円 | 13.9万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,580万円 | 25.2万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,380万円 | 15.0万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 1,430万円 | 15.5万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 18.2万円 | 2階 | 92.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,480万円 | 16.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 690万円 | 11.0万円 | 11階 | 62.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,080万円 | 15.6万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 930万円 | 10.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,090万円 | 15.7万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,090万円 | 15.7万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2024/06/02 | 950万円 | 10.3万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 1,090万円 | 15.7万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 950万円 | 10.2万円 | 11階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 980万円 | 10.6万円 | 11階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 980万円 | 10.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 1,190万円 | 17.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,190万円 | 17.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 800万円 | 8.7万円 | 2階 | 92.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,080万円 | 11.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,290万円 | 18.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 1,290万円 | 18.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,390万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/28 | 790万円 | 11.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,390万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 900万円 | 9.8万円 | 2階 | 92.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,490万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 890万円 | 9.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 1,490万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 990万円 | 10.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 1,590万円 | 22.9万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 890万円 | 12.8万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,590万円 | 22.9万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 17.0万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 1,280万円 | 18.5万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,390万円 | 19.2万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/04/18 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 清荒神アーバンライフ 宝塚市清荒神一丁目 | 清荒神駅2分 | 1,750万円 | 29.1万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/01/07 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅7分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2023/09/09 | 宝塚ニューライフ 宝塚市旭町三丁目 | 清荒神駅12分 | 1,698万円 | 21.8万円 | 78㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/05/02 | サンハイツ逆瀬川B棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅12分 | 2,350万円 | 30.4万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 198戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%上昇、宝塚市では45.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は宝塚市の平均と比較して3.7%割高です。