1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
宝塚市
18.0万円/㎡
前年比-37.8%
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逆瀬川パークマンション
兵庫県宝塚市逆瀬台二丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩33分
1980年築 / 12階建 / 151戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13%割安
相場
805万円
12.8万円/㎡
446
685
925
1,164
AI査定結果
推定相場価格
805万円
12.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
685万円〜925万円
10.9万円/㎡〜14.7万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2026年1月14日
逆瀬川パークマンション
700万円（11.2万円/㎡）/ 6階 / 62.7㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴82件の平均平米単価は14.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 700万円 | 11.2万円 | 6階 | 62.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 1,480万円 | 16.1万円 | 2階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/10 | 890万円 | 12.8万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 1,580万円 | 17.2万円 | 2階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 1,288万円 | 14.7万円 | 1階 | 87.63㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 1,288万円 | 14.7万円 | 10階 | 87.63㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/12 | 1,180万円 | 18.8万円 | 11階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 1,180万円 | 18.8万円 | 11階 | 62.7㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,580万円 | 25.2万円 | 11階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 600万円 | 8.7万円 | 3階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 930万円 | 13.4万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 950万円 | 10.3万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,098万円 | 15.8万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/19 | 1,580万円 | 25.2万円 | 11階 | 62.7㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/27 | 740万円 | 11.8万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/22 | 990万円 | 10.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 1,098万円 | 15.8万円 | 12階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 1,098万円 | 15.8万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,030万円 | 11.2万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/07/04 | 1,030万円 | 11.2万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 1,050万円 | 11.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 1,050万円 | 11.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/06/27 | 1,190万円 | 17.2万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/16 | 980万円 | 14.1万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 980万円 | 14.1万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,070万円 | 11.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/06/04 | 1,070万円 | 11.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,090万円 | 11.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/04/22 | 1,090万円 | 11.8万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 680万円 | 11.5万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 1,110万円 | 12.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 1,110万円 | 12.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/04/04 | 1,130万円 | 12.3万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,150万円 | 12.5万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 1,250万円 | 18.0万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,290万円 | 18.6万円 | 12階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/22 | 1,150万円 | 12.5万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/03/19 | 1,380万円 | 22.0万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 830万円 | 12.0万円 | 5階 | 69.3㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,170万円 | 12.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/03/08 | 1,170万円 | 12.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 890万円 | 12.8万円 | 3階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/23 | 1,190万円 | 12.9万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/02/21 | 1,190万円 | 12.9万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,210万円 | 13.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,230万円 | 13.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,230万円 | 13.4万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/01/24 | 1,250万円 | 13.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,680万円 | 18.2万円 | 2階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,320万円 | 14.3万円 | 10階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 780万円 | 12.4万円 | 8階 | 62.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 1,280万円 | 13.9万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,580万円 | 25.2万円 | 5階 | 62.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/28 | 1,380万円 | 15.0万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 1,430万円 | 15.5万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,680万円 | 18.2万円 | 2階 | 92.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,480万円 | 16.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 690万円 | 11.0万円 | 11階 | 62.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/05 | 1,080万円 | 15.6万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 930万円 | 10.1万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,090万円 | 15.7万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,090万円 | 15.7万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/06/01 | 1,090万円 | 15.7万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/31 | 950万円 | 10.2万円 | 11階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 980万円 | 10.6万円 | 11階 | 92.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 980万円 | 10.6万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 1,190万円 | 17.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,190万円 | 17.2万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 800万円 | 8.7万円 | 2階 | 92.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,080万円 | 11.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 1,290万円 | 18.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,290万円 | 18.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/07 | 1,290万円 | 18.6万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 790万円 | 11.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,390万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/02/28 | 1,390万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 900万円 | 9.8万円 | 2階 | 92.08㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,490万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 890万円 | 9.7万円 | 11階 | 92.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 1,490万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 1,590万円 | 22.9万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/05 | 890万円 | 12.8万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は11.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 700万円 | 11.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2023/12/23 | サンハイツ宝塚五月台B棟 宝塚市中山五月台七丁目 | 中山観音駅61分 | 650万円 | 8.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/10/24 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 999万円 | 13.8万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 逆瀬台住宅2号棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.81㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/29 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅24分 | 897万円 | 12.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2024/03/11 | メゾン宝塚2号棟 宝塚市安倉西二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 720万円 | 10.7万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 120戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、宝塚市では37.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は宝塚市の平均と比較して37.8%割安です。